Estimation théorique
Avenue des Champs de Neptune,66750 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Champs de Neptune,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 9004 | AV DES CHAMPS DE NEPTUNE | 4 | 108 | 492 | 404480€ | 3745€ |
2019-08-16 | 10 | AV DES CHAMPS DE NEPTUNE | 4 | 109 | 515 | 332200€ | 3048€ |
2021-06-25 | 27 | RES LES EMBRUNS | 4 | 115 | 449 | 369500€ | 3213€ |
2020-11-27 | 4 | AV DES CHAMPS DE NEPTUNE | 4 | 112 | 512 | 398000€ | 3554€ |
2019-10-25 | 18 | AV DES CHAMPS DE NEPTUNE | 6 | 168 | 550 | 539160€ | 3209€ |
2020-10-27 | 8 | AV DES CHAMPS DE NEPTUNE | 4 | 107 | 516 | 412550€ | 3856€ |
2019-11-15 | 9 | RES LES EMBRUNS | 4 | 113 | 587 | 407600€ | 3607€ |
2020-12-03 | 10 | AV DES CHAMPS DE NEPTUNE | 4 | 115 | 813 | 485957€ | 4226€ |
2019-10-28 | 15 | RES LES JARDINS D HARMONIA | 4 | 108 | 568 | 350000€ | 3241€ |
2023-03-13 | 10 | AV DES CHAMPS DE NEPTUNE | 4 | 135 | 500 | 634600€ | 4701€ |
2021-08-26 | 14 | RES LES EMBRUNS | 5 | 166 | 1524 | 608000€ | 3663€ |
2020-07-27 | 8 | AV DES CHAMPS DE NEPTUNE | 5 | 175 | 324 | 750000€ | 4286€ |
2020-12-22 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 34 | 0 | 151000€ | 4441€ |
2021-02-26 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 34 | 0 | 162650€ | 4784€ |
2021-03-19 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 34 | 0 | 175750€ | 5169€ |
2020-05-22 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 34 | 0 | 194000€ | 5706€ |
2021-07-06 | 3000 | RES LE LAGON | 2 | 41 | 0 | 166250€ | 4055€ |
2020-10-08 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 115000€ | 2500€ |
2019-09-19 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 124000€ | 2696€ |
2019-07-31 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 140000€ | 3043€ |
2019-09-12 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 143000€ | 3109€ |
2021-05-28 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 147000€ | 3196€ |
2022-07-12 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 150000€ | 3261€ |
2021-06-16 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 150090€ | 3263€ |
2022-04-04 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 152000€ | 3304€ |
2021-10-19 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 158985€ | 3456€ |
2021-02-22 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 159600€ | 3470€ |
2022-05-16 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 160000€ | 3478€ |
2023-03-07 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 166250€ | 3614€ |
2021-12-10 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 169480€ | 3684€ |
2020-10-23 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 170000€ | 3696€ |
2022-11-25 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 171000€ | 3717€ |
2020-10-29 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 174000€ | 3783€ |
2021-12-29 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 185000€ | 4022€ |
2021-12-27 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 46 | 0 | 186080€ | 4045€ |
2020-10-08 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 58 | 0 | 171980€ | 2965€ |
2021-06-04 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 58 | 0 | 193000€ | 3328€ |
2020-08-11 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 58 | 0 | 206900€ | 3567€ |
2019-11-29 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2023-03-01 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 58 | 0 | 257780€ | 4444€ |
2022-03-28 | 3000 | RES LE LAGON | 3 | 58 | 0 | 265900€ | 4584€ |
2021-08-20 | 9023 | RES PATIOS DE LA MER III | 2 | 24 | 0 | 115200€ | 4800€ |
2020-07-04 | 9026 | RES PATIOS DE LA MER III | 2 | 31 | 0 | 95850€ | 3092€ |
2020-11-16 | 9030 | RES PATIOS DE LA MER III | 2 | 24 | 0 | 103800€ | 4325€ |
2021-12-29 | 9031 | RES PATIOS DE LA MER III | 2 | 24 | 0 | 110000€ | 4583€ |
2021-11-15 | 9050 | RES PATIOS DE LA MER III | 2 | 24 | 0 | 112000€ | 4667€ |
2019-11-18 | 9053 | RES PATIOS DE LA MER III | 2 | 24 | 0 | 82000€ | 3417€ |
2020-03-04 | 9067 | RES PATIOS DE LA MER III | 3 | 73 | 0 | 78980€ | 1082€ |
2020-11-24 | 9080 | RES PATIOS DE LA MER III | 2 | 24 | 0 | 105000€ | 4375€ |
2019-08-09 | 9085 | RES PATIOS DE LA MER III | 2 | 24 | 0 | 99750€ | 4156€ |
2022-04-15 | 9086 | RES PATIOS DE LA MER III | 2 | 36 | 0 | 114000€ | 3167€ |
2019-09-02 | 9104 | RES PATIOS DE LA MER III | 2 | 24 | 0 | 94000€ | 3917€ |
2023-06-20 | 9105 | RES PATIOS DE LA MER III | 2 | 36 | 0 | 115000€ | 3194€ |
2022-09-23 | 9109 | RES PATIOS DE LA MER III | 2 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2022-02-02 | 6 | RUE DU DANEMARK | 4 | 115 | 520 | 628000€ | 5461€ |
2020-07-02 | 9004 | LES PATIOS DE LA MER II | 2 | 24 | 0 | 75330€ | 3139€ |
2023-02-28 | 9009 | LES PATIOS DE LA MER II | 2 | 24 | 0 | 130000€ | 5417€ |
2020-09-28 | 9032 | LES PATIOS DE LA MER II | 3 | 32 | 0 | 122080€ | 3815€ |
2021-05-31 | 9049 | LES PATIOS DE LA MER II | 2 | 24 | 0 | 135000€ | 5625€ |
2019-05-24 | 9054 | LES PATIOS DE LA MER II | 2 | 24 | 0 | 97000€ | 4042€ |
2023-02-08 | 9073 | LES PATIOS DE LA MER II | 2 | 24 | 0 | 118650€ | 4944€ |
2021-03-19 | 9080 | LES PATIOS DE LA MER II | 2 | 50 | 0 | 88480€ | 1770€ |
2021-04-15 | 16 | AV DES CHAMPS DE NEPTUNE | 5 | 130 | 124 | 577935€ | 4446€ |
2022-02-09 | 16 | RUE DU DANEMARK | 4 | 112 | 749 | 645000€ | 5759€ |
2021-07-22 | 9022 | LES PATIOS DE LA MER I | 2 | 24 | 0 | 101000€ | 4208€ |
2019-07-25 | 9026 | LES PATIOS DE LA MER I | 3 | 47 | 0 | 146930€ | 3126€ |
2022-02-28 | 9029 | LES PATIOS DE LA MER I | 2 | 35 | 0 | 140000€ | 4000€ |
2021-10-13 | 9034 | LES PATIOS DE LA MER I | 3 | 32 | 0 | 115000€ | 3594€ |
2022-01-07 | 9038 | LES PATIOS DE LA MER I | 3 | 32 | 0 | 113890€ | 3559€ |
2021-02-09 | 9039 | LES PATIOS DE LA MER I | 2 | 24 | 0 | 93000€ | 3875€ |
2019-07-19 | 9044 | LES PATIOS DE LA MER I | 2 | 24 | 0 | 96620€ | 4026€ |
2020-03-17 | 9049 | LES PATIOS DE LA MER I | 3 | 32 | 0 | 101000€ | 3156€ |
2021-01-13 | 9055 | LES PATIOS DE LA MER I | 3 | 32 | 0 | 96500€ | 3016€ |
2019-10-23 | 9066 | LES PATIOS DE LA MER I | 2 | 24 | 0 | 76500€ | 3188€ |
2022-05-06 | 12 | RUE GIACOMO PUCCINI | 3 | 193 | 751 | 1913340€ | 9914€ |
2023-01-27 | 1 | RUE GIACOMO PUCCINI | 4 | 120 | 770 | 705000€ | 5875€ |
2022-07-20 | 5 | RUE ANTONIO VIVALDI | 6 | 161 | 423 | 639360€ | 3971€ |
2020-04-22 | 19 | RUE GIOACCHINO ROSSINI | 5 | 194 | 404 | 658100€ | 3392€ |
2022-01-26 | 15 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 107 | 332 | 449000€ | 4196€ |
2020-12-08 | 15 | RUE GIOACCHINO ROSSINI | 5 | 149 | 761 | 565000€ | 3792€ |
2022-08-19 | 501 | RES CORTADERIA | 3 | 42 | 0 | 179550€ | 4275€ |
2022-06-29 | 501 | RES CORTADERIA | 3 | 43 | 0 | 240000€ | 5581€ |
2021-12-14 | 501 | RES CORTADERIA | 3 | 50 | 0 | 280000€ | 5600€ |
2022-11-04 | 501 | RES CORTADERIA | 3 | 52 | 0 | 250990€ | 4827€ |
2020-06-11 | 501 | RES CORTADERIA | 3 | 64 | 0 | 198635€ | 3104€ |
2021-01-28 | 501 | RES CORTADERIA | 4 | 64 | 0 | 225400€ | 3522€ |
2020-12-14 | 501 | RES CORTADERIA | 4 | 64 | 0 | 263000€ | 4109€ |
2019-06-27 | 501 | RES CORTADERIA | 4 | 66 | 0 | 293350€ | 4445€ |
2022-08-23 | 502 | RES CORTADERIA | 3 | 43 | 0 | 270000€ | 6279€ |
2022-11-04 | 502 | RES CORTADERIA | 3 | 43 | 0 | 275000€ | 6395€ |
2019-12-14 | 6 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 100 | 405 | 323790€ | 3238€ |
2022-02-22 | 13 | RUE GIOACCHINO ROSSINI | 4 | 170 | 760 | 744600€ | 4380€ |
2020-12-18 | 29 | RUE GIOACCHINO ROSSINI | 3 | 110 | 488 | 347000€ | 3155€ |
2023-01-09 | 9001 | RES LES PIERRES DE JADE | 2 | 51 | 0 | 142500€ | 2794€ |
2020-07-22 | 9001 | RES LES PIERRES DE JADE | 3 | 51 | 0 | 149430€ | 2930€ |
2020-09-25 | 9001 | RES LES PIERRES DE JADE | 2 | 51 | 0 | 156120€ | 3061€ |
2021-11-26 | 9001 | RES LES PIERRES DE JADE | 3 | 51 | 0 | 166500€ | 3265€ |
2022-06-13 | 9001 | RES LES PIERRES DE JADE | 2 | 51 | 0 | 168000€ | 3294€ |
2021-03-17 | 9001 | RES LES PIERRES DE JADE | 2 | 51 | 0 | 174790€ | 3427€ |
2021-10-01 | 9001 | RES LES PIERRES DE JADE | 2 | 51 | 0 | 176000€ | 3451€ |
2022-08-11 | 7 | RUE GIOACCHINO ROSSINI | 3 | 115 | 403 | 533000€ | 4635€ |
2019-09-16 | 9001 | RES LES PIERRES DE JADE | 2 | 51 | 0 | 152250€ | 2985€ |
2019-09-05 | 9001 | RES LES PIERRES DE JADE | 2 | 51 | 0 | 152970€ | 2999€ |
2021-10-22 | 7 | IMP RENE CHAR | 4 | 210 | 858 | 805000€ | 3833€ |
2019-07-09 | 5 | IMP RENE CHAR | 3 | 98 | 619 | 396000€ | 4041€ |
2020-06-30 | 36 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 670 | 552000€ | 7360€ |
2022-08-16 | 32 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 136 | 694 | 689190€ | 5068€ |
2022-03-04 | 30 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 126 | 605 | 600480€ | 4766€ |
2021-07-13 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 147 | 630 | 434500€ | 2956€ |
2021-03-26 | 20 | IMP RENE CHAR | 7 | 200 | 945 | 793000€ | 3965€ |
2021-06-08 | 6 | IMP RENE CHAR | 6 | 180 | 878 | 775000€ | 4306€ |
2022-12-29 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 154 | 385 | 941000€ | 6110€ |
2021-04-21 | 2 | BD DE L ALMANDIN | 4 | 145 | 527 | 712600€ | 4914€ |
2021-08-17 | 3 | BD DE L ALMANDIN | 4 | 145 | 568 | 699371€ | 4823€ |
2022-06-29 | 9002 | RES L ILE DE LA LAGUNE | 2 | 73 | 0 | 583000€ | 7986€ |
2022-04-09 | 9002 | RES L ILE DE LA LAGUNE | 2 | 73 | 0 | 660000€ | 9041€ |
2022-03-07 | 9003 | RES L ILE DE LA LAGUNE | 4 | 79 | 0 | 640000€ | 8101€ |
2022-10-04 | 14 | RUE GASTON CHERAU | 4 | 109 | 333 | 333000€ | 3055€ |
2020-07-20 | 22 | RUE GASTON CHERAU | 3 | 79 | 288 | 260000€ | 3291€ |
2020-10-26 | 9001 | RES ATLANTIS | 2 | 34 | 0 | 121000€ | 3559€ |
2021-09-09 | 9001 | RES ATLANTIS | 2 | 40 | 0 | 125500€ | 3138€ |
2021-03-30 | 9001 | RES ATLANTIS | 2 | 40 | 0 | 157600€ | 3940€ |
2022-03-18 | 9001 | RES ATLANTIS | 2 | 40 | 0 | 185000€ | 4625€ |
2019-08-30 | 24 | RUE GASTON CHERAU | 5 | 103 | 296 | 300000€ | 2913€ |
2022-04-26 | 9010 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 2 | 22 | 0 | 158400€ | 7200€ |
2022-09-06 | 9011 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 2 | 22 | 0 | 132500€ | 6023€ |
2019-08-01 | 9014 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 3 | 41 | 0 | 148000€ | 3610€ |
2021-07-09 | 9027 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 2 | 22 | 0 | 80000€ | 3636€ |
2022-07-06 | 9029 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 2 | 22 | 0 | 41748€ | 1898€ |
2021-11-12 | 9033 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 3 | 41 | 0 | 172293€ | 4202€ |
2020-11-10 | 9045 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 3 | 41 | 0 | 165250€ | 4030€ |
2020-11-04 | 9089 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 3 | 41 | 0 | 158500€ | 3866€ |
2021-07-01 | 9107 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 3 | 41 | 0 | 188250€ | 4591€ |
2019-09-25 | 9112 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 3 | 31 | 0 | 117650€ | 3795€ |
2022-05-17 | 9116 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 3 | 41 | 0 | 176560€ | 4306€ |
2020-12-22 | 9122 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 3 | 31 | 0 | 142000€ | 4581€ |
2021-07-28 | 9131 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 3 | 41 | 0 | 161520€ | 3940€ |
2023-03-29 | 9138 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 3 | 31 | 0 | 151500€ | 4887€ |
2021-09-03 | 9151 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 3 | 41 | 0 | 179200€ | 4371€ |
2019-09-19 | 9153 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 3 | 41 | 0 | 162000€ | 3951€ |
2019-06-19 | 9160 | RES HAMEAU DES CAPELLANS | 2 | 22 | 0 | 91100€ | 4141€ |
2019-10-30 | 9001 | RES LES MAS BLEUS | 2 | 33 | 0 | 115500€ | 3500€ |
2022-01-17 | 9001 | RES LES MAS BLEUS | 2 | 33 | 0 | 151120€ | 4579€ |
2021-08-23 | 9001 | RES LES MAS BLEUS | 2 | 33 | 0 | 152000€ | 4606€ |
2022-10-13 | 9001 | RES LES MAS BLEUS | 2 | 33 | 0 | 155270€ | 4705€ |
2023-04-14 | 9001 | RES LES MAS BLEUS | 2 | 33 | 0 | 179500€ | 5439€ |
2022-06-03 | 9001 | RES HAMEAU DU PORT | 2 | 24 | 0 | 45000€ | 1875€ |
2020-10-12 | 9001 | RES HAMEAU DU PORT | 2 | 24 | 0 | 85240€ | 3552€ |
2022-05-13 | 9001 | RES HAMEAU DU PORT | 2 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2021-03-04 | 9001 | RES HAMEAU DU PORT | 2 | 24 | 0 | 128550€ | 5356€ |